房本的精选知识

交房产税是否按房本上的日期，说明如下：交房产税是按房本上的日期，交房产税是以房产证上的时间为准。交纳时由房产原值一次性减除10％-30％后按1.2％的税率交纳房产税。房产税的征收方法：相关说明：（一）新建的房屋1、纳税人自建的房......

拿房本需要交缴纳税费。还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款和居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用......

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都......

1、没有房本也不代表不能够卖出房子，可能比较难卖，但是也有些房子是因为特殊的原因没有来得及办理。2、比如有一些是期房，这种房子因为没有房产证，而开发商在前期为了尽快回笼资金，会将期房以一定的优惠进行售卖。像这种房......

满几都是以房产证日期为准：1，不满二年的话，过户需要全额缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税；2，如果证满二年，可减免增值税；3，如果证满五年且是业主唯一住房，增值税与个人所得税均可减免......

办完房本没有土地使用税，这个属于补缴项目，按照相关规定，办产权证的市民在进行产权登记前，需按年缴纳城镇私房土地使用税。用于出租或经营的个人房产，按所处地段的等级税额计税。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿......

1、备件。当你发现自己的房产证本子丢失之后就要马上书面申报房产证本子丢失的原因，同时还要提供房子的坐落、面积、结构等状况。接下来就可以拿着身份证、户口本以及相关的资料到“遗失契证台”办理就可以了。2、备案......

房屋所有权证不是房产证。买房人即使交了房款，办了入住手续，法律意义上房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的......

没有房本离婚的办理，可由双方协议分割住房，把分割细则写入离婚协议，以后取得住房产权，再凭离婚协议，办理住房过户给一方，对方违约，另一方可以起诉维权。如果双方达不成一致意见，可以在取得住房产权之后，再起诉解决。根据《最高......

办理房本需要带房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一发票原件，房屋外侧绘图和分层平面图，契税缴款书。如果购房者已婚，需带双方身份证复印件和结婚证复印件。如果购房者未婚，需带自己的身份证复印件，户口簿和户口......

住房的产权没有期限，属于房产证登记人所有。有限期是指住房所属土地的使用年限，正常情况下商品房是70年商住房50年商业房40年。这个时间是开发商取得土地开发权缴纳土地出让金开始进行计算，没有一个房主买到新房之后，土地......

上庄青泽园有房本，需要提供权利人身份证明、网签备案的商品房买卖合同、完税凭证等申请材料办理不动产权证书。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和......

公有住房是否有房本说明如下：如果是租赁公有住房是不能获得房本的，但是如果购买公有住房是可以获得房本的。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的......

1、房本年限满五指的是，从出卖方领取新的产权证上的登记日期或从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。2、房屋过户满五年费用与不满五年的不一样，满五唯一住房，交易时免征营......

房屋租赁税需要看房本。租赁房屋正规过程：1、双方首先需要签订租赁合同。2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证），并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安......

申请贷款不一定需要房产证，如果是申请一般的小额信用贷款，一般不需要抵押，如果申请的是抵押贷款，也可以使用其它抵押物作为抵押，不一定需要房产证，申请购房贷款的话，一般是在办理购房贷款的后期才办理房产证，不需要自己提供，以......

正在还房贷，还没有交房需要房屋买卖双方约定等房产证下来再过户，这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税......

婚后房产证写一个人和二个人区别：一，依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。二，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确......

法律上面没有规定，但是人数越多办理起来越复杂。产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。【法律依据】《物权法》第十七条规定“......

新房交什么税后才能拿房本，说明如下：1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）2、营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业......

掌贷广告最新产品快速到账！按揭贷款不一定需要房产证，这和房产抵押贷款是不同的，你可以向当地银行尝试申请。按揭贷款是指借款人以购房为目的，向银行申请贷款并支付相应利息的贷款种类。按揭买房将房价分成按揭部分和首付......

在天津公有住房的租赁合同并不是房本，因为房本和合同是两个完全不同的概念，合同就是在规定期限内承租人拥有了该房子的使用权，而最终的使用权决定前还是归产权所有人所拥有的，但是如果拥有了房本就证明承租人拥有了该公有......

根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变......

房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押，或由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行，而不是即......

很多人对于房地产的一些专业用词不是很了解，比如房本满二是什么意思？带大家一起来了解下吧。房本满二，指的是房本上的登记日期，已经超过了2年的意思。根据相关规定，普通住宅满2年以上的，免收增值税，满5年，并且是家庭唯一住宅......