租客的精选知识

遇到租客拖欠房租的情况时，可以通过以下方法解决1、首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意......

对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况：第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人......

密码锁权限不可以给租客。因为出租房租户的换住率很高，为了保证出租房的安全，不能把智能密码锁权限给租户，只需要租户录用指纹即可，等退房后，直接删除智能锁里面指纹即可，也不需要给租户智能锁钥匙。密码锁是锁的一种，开启时......

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意......

如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金......

房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排，因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人沟通提出，以便出租人及时对房屋的使用进行安排。租客不肯......

可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。【法律依据】《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付......

租客不交租金可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不能直接立案处理的。出租人最好的办法是首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同......

有关买卖不破租赁的规定，并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的，出租人无法向买受人交付房屋的，属于出租人对买受人的违约，按照双方买卖合同的约定承担违约责任。同时出租人出卖租赁房屋的......

收费。不管是什么案件，起诉的都需要缴纳案件受理费，依据房租的金额收取不同的诉讼费。【法律依据】根据《诉讼费用交纳办法》第13条规定：案件受理费分别按照下列标准交纳：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例......

一、中介跑路,房东可以赶租客吗通常不可以，倘若租客与中介签的合同合法有效，那租客的权益是受法律保障的，即使在中介跑路的情况下，房东也不可把租客赶走。在合同约定的居住期间，若是租客存在拒付租金，或是存在其他违约情况，......

依据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。因此如果在租客入住之前签订合同，约定好物业费有......

1、拆迁临时安置费和租客没有关系。法律规定对建筑的补偿款归房屋所有人。2、拆迁在房屋租赁合同履行过程中属于不可抗力因素，普通的住宅在征地拆迁时，征地方会直接跟房屋产权所有人协商相关拆迁补偿事宜，租客是无权获得......

铁杆租客意思是租房的铁杆粉丝。铁杆比喻死心塌地、忠实地。通常来说，承租人一般都是租客。承租人也就是在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。按照规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使......

租金减免的法律依据疫情对商业物业租赁合同履行、合同责任产生何种法律效果，首先应遵从当事人的约定。如果当事人没有约定或者约定不明，则疫情可能对商业物业租赁双方构成不可抗力或情势变更。最高人民法院于2003年6月1......

一、租客有权利更换门锁吗1、租客是有权利更换门锁的，不过租客更换门锁的费用是需要自己去出的。如果后期因为钥匙或者是其他的一些原因导致锁没有办法打开了，这个情况下，房东可以出示自己的证件是可以进行换锁的，但是费......

不是犯罪，报案不予受理，属于民事纠纷，建议及时诉讼到当地人民法院解决。如果对方不应诉的话，可以申请执行其财产，比如老家的房产等等。【法律依据】根据《民事诉讼法》第3条规定：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织......

偷拍不构成犯罪，但是必须承担治安处罚。【法律依据】《治安管理处罚法》第四十二条：有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威......

承租的房屋楼下漏水的，如果房屋本身出现问题造成的，由出租人承担责任，如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁......

《楼下的的房客》，该片讲述一间老式旅馆的房东在每间房间内安装了针孔摄影机，并以低价出租房间，他专门出租给拥有室内与室外不同的两面个性、拥有混乱潜质、能满足他窥看欲望的正常人”。六间房间、八个房客与一个房东，不......

租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到法院......

租客提前解除租赁合同，在构成违约的情形下，可以要求其根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措......

若出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人，若承租人未参加拍卖的，则视为放弃优先购买权。若出租人自行出卖租赁房屋的，应提前通知承租人，承租人在接到通知后应及时答复，若承租人接到通知后15日内未明确......

自然老化的应房东出钱，租客人为搞坏的租客出。【法律依据】《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，租房合同物品损坏致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十一条，承租人......

房东和租客是租赁关系。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。......