业主的精选知识

房屋业主有土地使用权，开发商当初在卖房子的时候，房子的价格就包括取得土地使用权的价格，也得看业主所居住的房屋的性质，假如说是公租房，廉租房，就没有土地使用权。【法律依据】《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方......

可以先把墙角破损的地方清理干净，然后将其打湿，用少量的白水泥调均匀后补上即可。墙柜，是指与墙壁融为一体的衣柜，墙柜一般是按照墙面的面积来定制的。墙体主要包括承重墙与非承重墙，主要起围护、分隔空间的作用。墙承重结......

物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。......

业主违规装修应当立即制止，已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理，对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。装修是指在一定区域和范围内，对包括水电施工、墙体、......

1、业主委员会成立条件如下：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人......

如今越来越多的人购买了私家车，小区停车位也相对紧缺。那底下停车位属于业主本人的吗？带大家了解下吧。一般情况下，地下停车位是否属于业主，首先要看开发商是否有权销售车位给你，具体得看是否满足以下这几个条件：1、开发商......

业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上......

由于信用卡业务的风险性较高，银行在审核申办人的信息时会比较严格。一般情况下私营业主申办信用卡很难通过审核，建议你先准备好如下证明资料：1、身份证明：一般是身份证，年龄在18~65岁之间，没有不良信用记录，军人需提供军人证......

1、申请人年龄在22周岁至50周岁之间，具有完全民事行为能力。2、房产要有至少一笔未结清的个人住房按揭贷款，且已还月数不少于6个月。3、申请人征信良好，无逾期等不良记录。4、申请人信用卡状态正常，且信用卡数量不能超过1......

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。【法律依据】《城市房......

1、法律有明文规定，业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益，是欠妥的。2、业主购买房屋，就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系，商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。在这一......

业主大会是充分表达个人对物业管理区域内事项意见的场所，业主大会充分尊重每个业主提出的意见，维护全体业主的利益。根据我国《物业管理条例》第十二条第二款的规定，业主可以委托代理人参加业主大会会议。在召开业主大会......

1、看容积率：它是影响一个小区品质的关键，容积率是指一定计容和用地范围内总建筑面积与用地面积的比值。2、看户型面积：户型面积大，相对的采光面就会比较宽，通透性好，通透性好观景效果优良。如果整个小区都是这种大面积的户......

开发商欺诈业主一般给予已付房款一倍的赔偿。开发商存在一房二卖、私自抵押、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖......

买受人是合同法上的概念，是相对于合同另一方出卖人而存在的，可以是自然人，也可以是法人。业主是物权法中的一个法律概念，房屋的所有权人为业主，只有通过买卖合同，接受房屋后才成为房屋的业主。【法律依据】《物业管理条例》......

业主单位是指房屋物业产权人的单位，具备房屋的使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。另外，物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指......

业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服......

1、户型设计2、户型布局3、户型空间经验步骤：1户型设计房屋户型设计就是指住宅建筑的平面布置，包括房间的实用功能、空间组合、面积配比等等2户型布局现在多数设计师通常安排餐厅和起居室相结合，要是条件好的家庭，客厅和......

两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书在收房时需出示给业主看并将原件交给业主。一表是《竣工验收备案表》，《竣工验收备案表》一般都是以整个物业建筑工程为单位出具的，除非是整个项目的大业主，比如......

民生业主贷是民生银行针对有资金需求且有在还房贷的优质业主推出的信用贷款，很多人都想申请民生业主贷，但都不知道民生业主贷的申请条件，那么民生业主贷申请条件有哪些呢民生业主贷申请条件【1】申请人年龄在22周岁至50......

这个主要根据水表坏的原因来定，如果是在保质期内，质量有问题可以要求商家来赔偿；如果质量方面没有问题，需要业主自行解决。可先要联系自来水公司，他们会安排维修人员来进行处理，还是不行就需要更换一个新的水表就可以了。安......

应当由业主共同决定的事项有：根据《民法典》第二百七十八条第一款规定，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业......

业主拖欠物业费物业公司应先行与业主进行协商催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。引用法规：《物业管理条例》第四十一条业主应......

业主委员会有两种产生方式：一是由业主选举而产生的，依照《物权法》以及《物业管理条例》中的相关规定；二是针对比较大的小区，业主首先会根据每栋楼选举各自的楼委会，之后再由每个楼委会推选出一名作为代表而成业委会，一般这......

业主可推迟多久去收房需要按照具体的房屋买卖合同确定。首先看你的购房合同是怎么签的。特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明，如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房，当已经收房处理，那么业主就要按......