物业的精选知识

换新物业不用再交二次供水费，提供相关服务所收取的费用而供水设施是房屋交付时所必须具备的条件，与物业管理没有关系。物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等......

如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的，物业有责任维修。如果在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。【法律依据】《物......

如果业主与物业签订的合同中含有加收滞纳金的条款，那么物业就可以对逾期不缴物业费的业主收取滞纳金，如果合同中并没有写明收取滞纳金，那么业主可以不交。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞......

为规范物业服务收费行为，使业主全面了解物业收费项目及标准，减少服务企业与业主双方之间不必要的矛盾，政府对物业服务收费实行明码标价制度。根据我国《物业服务收费明码标价规定》第六条和第八条的规定，物业服务收费明码......

根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；2、物业的共用部位、共用设施设备的日......

兰州银滩花园物业上班时间是上午9点到下午16点。物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即物业是指......

物业报修员能够向客户提供及时、专业的服务，清晰、完整的专业化解释，动式的接触客户、细微的客户关怀、服务后的客户跟踪、及时处理客户问题、解决客户疑虑、保持和发展良好客户的关系以及客户满意度调查。通俗讲，就是给......

甲级写字楼物业服务标准是：1、物业服务中心应对配电系统、照明系统（各照明灯、开关、线路）的管理、安全运行、维修、保养实行全面负责，并做好记录。应严格执行安全用电管理规定，确保总配电系统故障停电次数不超过1次每套每......

物业纠纷属于民事案件，产生纠纷之后，有以下几个解决途径：一、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、由第三......

一级物业是封闭小区。达到一级物业需要满足的基础条件有：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停......

前期物业主要要做的工作是工程介入，这是保证小区设施在以后能发挥正常作用的关键，其他的还有很多，制度建设，团队建设，员工培训，配合销售也很重要。"物业"一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、......

合肥物业保安服务有限公司，这家公司的待遇和福利也是比较好的，而且在市场的排名也很高。合肥物业保安服务有限公司是一家集人力防范、武装押运、武装守库、技防设计和安装维护、金融服务外包、城市停车管理等业务为一体......

1、如果是电力公司有授权给改小区物业并且还有相关证明该小区就可以代收电费，但是物业一般只收取电费不会多收取别的手续费，如果一旦发现物业有额外收取其他费用那用户直接就可以向电力公司举报该物业的行为，或者就是向......

物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理1、水表查验及水费结清2、电表查验及电费结清3、燃气表查验及燃气费结清4、供暖协议变更及供暖费结清5、物业协议变更及物业费结清6、有线电视过户及有线电视费结清7、......

中湾智地物业靠谱。中湾智地物业管理有限公司成立于2000年4月29日，注册地位于北京市海淀区，主要经营物业管理、房地产咨询等业务，机关部门对这家公司进行走访调查，没有发现如何违规现象，所有的业务都是合法的，并且没有不良......

物业公司可以在取得供电局的授权后，代为收取电费的，但是如果供电局未授权的情况下，物业是无权收取电费的。物业管理公司在物业管理中的权利主要是根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法并依照物业管理合同和管理......

1、物业项目经理证书的报考条件：物业管理员-中级（具备以下条件之一者）物业管理资格证书。（1）在本职业连续工作1年以上，经物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。（2）在本职业连续工作2年以上。（3）取得本专业或相......

电梯里吸烟主要以劝说为主，必要时匿名举报其直接领导对其进行教育批评。说到电梯，我是做电梯维保的也就是正常的维修与保养，经常看到一些人不仅是物业也有大部分业主在电梯内无避讳的吸烟对身体造成伤害对电梯运行造成安......

因生活水平、物价、人工费用不同，各地方对物业公司的装修垃圾清运费标准不一致。一般按面积来计算装修垃圾清运费，每平米不超过3元;而按户型来算的话，规定100平米以内不超过200元，100平米以上、150平米以内不超过300元，150......

有些物业公司在业主欠交物业管理费时，会采取断电、断水、限制业主进出物业使用区域、对业主进行罚款或表示在物业管理过程中给业主造成损害不承担任何责任等措施；迫使业主履行交纳物业管理费的义务。但这些行为都是不合......

1、一般的物业公司上级主管部门都是房屋管理局。2、购买的房子的时候要看物业公司是那个公司的，那得看物业管理公司有没有进驻您的小区进行管理，如有物业管理公司的话，那就应该是物业公司负责了，如果没有进驻的话，那就找房......

租户也需要缴纳物业费，因此物业方面的基本权利同样享有，但有些权利比如说凭产权证落户，是不享有的。另外，如果您本身要对房子内部进行变更，也是必须经过原业主同意才能进行。承租人在同等条件下享有优先权;未经出租人的同......

商业物业收房产税吗，说明如下：1、依据房产税的规则，只要符合房产定义则需要缴纳房产税，通常由房产所有人缴纳。2、商业物业用房显然是房产，但产权属于全体业主所有，全体业主是一个虚拟的概念，即使落实到业主委员会也是一个非......

根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会没有与物业公司签订书面的物业服务协议，但业主事实上......

物业交割流程⑴、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。⑵、各种费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用：①、水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读......