开发商的精选知识

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收......

贷款买房开发商是会给合同的。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(......

根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。【法律依据】《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约......

依据我国物权法的规定，未取得土地使用权的土地是不能抵押的，所以开发商应该是取得土地使用权，然后才能办理抵押，不是先抵押后办理土地使用证。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第一百八十条，债务人或者第三人有权处分......

开发商精装修包括：1、地面装饰：精装房针对地面装饰最好是选择品牌的大理石、仿古砖，这样装饰出来的效果质感更高；2、墙面装饰：精装房的墙面装饰可以选择用壁纸或是和墙面装饰，可以根据装修风格来选择，这样才能更好地融入主题......

一般来说，开发商延期交房包括两种情况：(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过......

从安全和防火的角度，开发商安装的门一定是符合相关的等级要求并合格的，因为一般的高层入户门都是防火防盗门，如果担心不安全的话，最简单办法换一个锁芯就可以解决安全性问题了。防火门通常指入户大门中间填充的是防火用具......

南宁翰林学府是广西瀚鼎房地产开发有限公司这个开发商。广西瀚鼎房地产开发有限公司于2014年08月04日在广西壮族自治区工商行政管理局登记成立。公司经营范围包括房地产开发经营，房屋建筑工程，物业服务，对房地产等。房地......

房子违约起诉胜了开发商能赔钱。开发商违约了就应当承担违约责任，对买房者进行赔偿。赔偿费一般根据合同条款规定以及房屋费用进行计算。合同中没有约定的由法院进行判决。【法律依据】《合同法》第113条，当事人一方不......

一般来说监管资金都是要等预售的项目检验合格之后会给开发商，资金监管还是非常重要的，而且资金监管之后，开发商肯定是没有办法私自使用这个资金的，商品房预售的资金会直接划入或者是存入相应的监管账户，预售人是不得使用的......

依据我国合同法等法律的规定，开发商违约拒不履行合同的，就要承担相应的违约责任，如购房者可以解除合同，要开发商承担赔付责任等。【法律依据】《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定......

买房契税应该交给地税部门，开发商不给交契税的，是购买者进行缴纳的。对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税......

要约邀请是希望别人向自己发出要约的行为，开发商广告语一般属于要约邀请，如果广告中有具体和明确的条款,当然构成要约。【法律依据】《合同法》第十五条规定：商业广告，寄送的价目表，拍卖公告，招标公告，招股说明书，等为要约邀......

房产证告开发商步骤如下：1、准备证据。针对房产证告开发商需要有充足的证据证明是开发商的原因，有确凿的证据后便可向法院起诉。2、提交起诉书。当事人向法院提交起诉书并按对方当事人人数提交相应份数的副本。3、提交......

1、对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。2、在实践中，“领钥匙”等方式可以视作对房屋的交付使用。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合......

“一房两卖”的处理方法是：（1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。（2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一......

可按合同约定索赔违约金或退房。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损......

开发商动迁时要土地使用证。【法律依据】根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集......

成都skp开发商是成都交投集团和北京华联集团。成都SKP项目位于交子公园商圈核心区，占地面积约190亩，总建筑面积34.4万平方米，将引入1000多个知名百货品牌，全力构建高端时尚的多元消费场景，更好满足市民美好生活需要。成都......

房地产开发商交房流程是怎样的，说明如下：1、通知：开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；2、验收：购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收......

开发商交房的流程：1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发......

逾期交房的认定：(1)因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。(2)不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。(3)因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。(4)出现法律规......

个人原因退房开发商不肯退房的，可以向法院起诉要求退房。需要注意的是这种退房的情况属于买方违约，买方要承担相应的违约责任。违约金的赔偿按照合同中约定的内容赔偿，如果违约金过高的，买方可以向法院申请适当降低。【法......

富力城的开发商是广州富力地产(重庆)有限公司（富力集团），整体项目总占地面积150000㎡，建筑面积610000㎡，项目主要分3期开发，其中包含了住宅、商业商务等物业形态。并且配套完善，提供燃气，小区设燃气管网到户。......

依据我国相关法律的规定，购房者交了首付款后，开发商宣告破产的，产生的纠纷是民事纠纷，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商按期交付房屋，或者退还首付款。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民......