房屋买卖的精选知识

依据我国相关法律的规定，房屋买卖出现违约的，如果合同有约定的，按合同约定违约金赔偿，但违约金不得超过造成的损失30%，如果没有约定的按实际损失赔偿。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：当事人一方不履......

房屋买卖物业交割时买方不给款，要看双方合同是否就银行贷款进行约定，如无可解除合同，没收定金。协商不成的，根据合同约定诉讼追偿，一切以双方签订的购房合同中约定的物业交割条款为准。物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和......

房屋买卖没有房产证合同不一定具有效力。双方都知道卖方没有房产证，但仍然签订房屋买卖合同的，这种情况以及存在《合同法》第52条规定的合同无效情形的买卖合同是没有效力的。【法律依据】《合同法》第52条，有下列情形之......

房屋买卖亲属可以当证明人，只要有民事行为能力的人就可以见证，也是法律允许的。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖......

房屋买卖解除协议首先应当写明甲乙双方的姓名等具体信息；其次，写明房屋的位置以及解除的原因；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。【法律依据】根据《合同法》第九十三条，当事人协......

房屋买卖新政策，契税征收的方式当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积......

一、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。二、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、......

房屋买卖中合同无效的具体情况有：1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，项目被确认违法，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，会导致商品房买卖合同无效，合同无效......

免收房屋买卖营业税的情形有：1、离婚财产分割；2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。【法律依据】根据《商品房销......

房屋买卖合同的违约法院的判决具体要看你们双方所签的协议合同内容确定。一般情况下签订房屋买卖合同违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。根据我国《合同法》规定，当事......

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同纠纷起诉时效是有规定的，房屋买卖合同纠纷起诉时效一般为三年，如果是因房屋产权纠纷起诉的，不受诉讼时效限制。【法律依据】《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，向人民法院请求......

房屋买卖公证要下列材料：1、房屋买卖双方当事人的身份证明。2、房产所有权证。3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单。4、房屋买卖合同。5、如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放......

农村房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造......

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。农村供销社房屋是没有产权证的，但是土地使用权是可以转让的。《物权法》明确规定，农村宅基地可在本集体内转让，城镇居民......

房屋买卖合同的主要条款应包括：（1）当事人的基本情况；（2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；（3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议......

房屋买卖合同纠纷应如下处理：1、首先是双方直接协商，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。和对方沟通，提出存在的问题并商议解决方法。2、求助消费者协会。购房者可以向当地的消费者协会求助，把他们作为中介从中调解，处理问......

房屋买卖协议首先开头要包含卖房人与买房人的身份信息，有中介的话还应该加上中介信息，协议书里面要注明房屋的地址、产权归属、债务、违约责任等问题，以及签署合约的有效性以及时效性，在一些时间节点要加上时间的期限，最后......

房本买卖合同基本都是大同小异，下面举个以下合同为例。方法/步骤1身份信息一定要确定，不要写错字，身份证号要核实别漏写。2房屋地址，看房本写就好，3房屋定金数额，房子房款怎么交接？是一次性，还是贷款，4房屋现状，问问业主什么状......

房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。【法律依据】《民法总则》第一百......

房屋买卖合同简单范本主要包括下列内容：1、双方基本信息。2、商品房情况。3、计价方式与价款。4、付款方式和期限。5、交付时间。6、违约责任等。最后，双方签字，日期。【法律依据】根据《民法典》第596条规定：买卖合同的......

一、中介收费标准1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗5、代......

房屋买卖合同属于比较复杂的合同，需要考虑的面广，难以详尽的每一个细节，故在这里简要的说明几个点，签订合同的时候需多加留意。房地产权证书名称和编号2、位置、户型、姓名3、付款方式以及期限，延期付款的责;交房期限，延期......

房屋买卖委托公证流程是：1、申请与受理。根据《公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在......

根据相关法律规定，房屋买卖中，如果卖房违约，首先应当看买卖合同有没有明确约定具体的违约条款及责任，如果有，且该约定符合法律规定，则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任。如果没有约定具体的违约责任或者约定不明......

可采取下列措施解决：1、协商解决。合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。2、调解。是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷......