房产的精选知识

如果是一方出全款购买的房子，房产证要署出资一方的名字，这属于一方婚前财产;如果是夫妻双方都有出资的，应当署双方的名字，这属于夫妻共同此次;如果是一方父母出全款购买的，房子证应当署一方子女或者父母的名字;如果双方父......

商业用房要交房产税。根据规定，房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的......

婚前协议书是否有效，关键看协议书是约定什么的。即约定的事项必须是合法的，是否是双方真实的意思表示，没有任何的欺诈或胁迫。【法律依据】我国《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前......

1、首先要深入、全面了解你在选择投资的地区。在投资海外房产前，一定要对这个你在选择投资地区的经经济、还有房地产发展周期作深入了解，最好不要去选择一个经济蓬勃、房地产上升前期这个时候来进行购买。2、要依靠专业......

房产买卖合同没网签不是无效，只要各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，就合法有效。网签是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。【法律依据】根......

在办理遗赠房产的时候要能遵循法律的相关规定，同时必须是当事人自己自愿遗赠房产给别人，并不存在胁迫等等。可以通过两种途径解决：一是产权证上明确载明登记产权份额，二是签订协议约定双方对该房屋享有产权的份额。此外，办......

1、品行端正。经纪人的个人人品问题十分重要，有些品行不端的房产经纪人会给整个房产中介行业的形象抹黑，而且经纪人的个人形象也关乎到门店日后的形象和口碑，因此不能因为缺人放弃原则乱招人。2、耐心。中介行业的开单并......

手写的房产证明没有法律效力，说明如下：根据《物权法》的规定，房屋所有权以房屋管理部门的登记为准，未办理登记手续的，不能取得房屋所有权。其他任何形式的合同、材料，都不能证明房屋权属。相关说明：1、《物权法》第九条不动......

根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可见，房产一旦过户给子女，那么房屋就归子女所有，不再属于夫妻共同财产，离婚时双方就不能再......

乐平市惠诚房地产中介服务有限公司靠谱，成立于2018年01月11日，经营范围包括房地产经纪代理、房屋租赁与销售代理、房地产策划服务、家政服务、房地产及物业管理咨询服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营......

写字楼属于商业性质的，不算名下房产，目前贷款买过一套房，并且通过房屋登记系统能查到房产的就属于名下房产。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但是在银行征集系统里面能查询到贷款记录，然后再通过贷款......

离婚房产孩子的法律判定是：原则上，离婚后夫妻共同财产双方均分，夫妻二人婚前财产归各自所有。若双方对财产分割有约定的，应当按照双方的约定分割财产。【法律依据】《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所......

有房产的不可以购买公有住房，要求如下：1、新就业无房职工准入条件为：申请人为大中专以上学校毕业不满5年、部队复退不满5年或参加工作不满5年的在本市区（含城区、郊区、高新区）行政企事业单位新就业人员；申请人为入驻本市区......

依据我国物权法的规定，开发商抵押给银行的房屋，在贷款未还清前原则上是不能卖的，但开发商与银行协商的，可以转让房屋。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应......

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有......

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共......

房产评估公司可以通过物业开门，因为物业就是已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业；一座大厦也可以作为一项物业；同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物......

对于房产的增值税计算，首先需要看缴纳主体，如果是一般纳税人的房地产企业，则增值税是销项税额减去进项税额，但如果小规模纳税人性质的房地产企业，则增值税等于不含税收入乘以征收率，而且两年内的房屋的税费和超过两年的房屋......

离婚夫妻在离婚后发现还有财产没有分割的，对方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为的;或者在协议离婚后一方不履行离婚协议的，都可以向法院起诉要求分割财产。法院判决后，如果对方不按照判决分割财产，就可以向法院申请强制......

查配偶名下房产可通过以下几种方式：1、出具本人名下房地产登记情况查询证明。本人有效身份证明原件（如有曾用名，请携带户口薄原件）。2、委托他人代办。需要携带的资料是委托代理人有效身份证明原件、载明查询标的及查询事......

外地人可以在上海买商业房产，说明如下：不同于居住用房，外地人可以在上海买商业房产，且没有任何限制。相关说明：1、外地人在上海买房需要同时拥有以下三个条件：第一，必须已经结婚。第二，买房的人在上海没有房。第三，能提供自购......

房产证明一般指房屋产权证，一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法......

房产继承纠纷的处理方式有：1、自行协商：以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。2、人民调解委员......

房产销售拿激光笔的方法是胸（工）牌挂于胸前，正面朝外激光笔放在上衣下侧右兜里，方便随时使用笔记本，讲到具体功能空间时需要及时把激光笔指向对应位置。所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习......

小学报名房产所有人姓名填产权所有人（前面写到的家庭成员之一）。填写产权人身份证号，会自动带出其名下的房产信息，若有2套或以上的只能选择其中1套进行报名。房产证或购房合同信息填写时要先看示例后，再填写，要填写正确的产......