出租的精选知识

要看房子是否被查封。房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。【法律......

出租商业用房需要交房产税。房产税包括在个人商业房产出租要交租赁税中，具体需要缴纳到税和优惠政策如下：1、据税务人员介绍，个人出租需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税（城市房地产税）......

一套房子改两套出租可以，如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的;但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。【法律依据】根据《住宅室内装饰装修管理办法》......

房产税的主要收税对象属于营业性质的房产。但是不会包括个人房产，如果把自己的房子租赁出去的话，是不需要缴纳房产税的，因为根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条中的相关规定，房产税有产权所有人缴纳产权属于全民......

一般来说，租赁公司的车都有保险，由保险赔付车损修车就可以。但如果租赁公司车的行驶证是营运车辆，则可以向责任人主张停驶期间的营运损失。【法律依据】《侵权责任法》第49条规定：因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人......

快的新出租是滴滴旗下出租车业务全新升级的业务服务，功能等与之前相同，但推出了更多的优惠活动。滴滴表示，快的新出租将延续“快的”品牌“让用户打车更快”的理念，保持独立运营。滴滴透露，快的新出租将投入1亿元专项补贴，......

毛坯房和旧房各有优势，如何出租毛坯房呢？工具/原料毛坯房房产中介1把自己的毛皮房投放到房产中介上，留下联系方式，把毛坯房的信息都填写完整，需要的人看到自然会联系你。做广告宣传1可以做一些宣传单，然后到人多的地方发放，......

出租私有居住房屋必须是出租人自有的、产权明确的房屋。代理人代理出租房屋，必须有房屋所有人的委托。根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法登记取得房地产权证书或者无其他......

限价商品房是可以出租的，限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，是一种限价格限套型的商品房，在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要......

公有住房租赁合同不可以出租，说明如下：个人是不能将公有房屋出租的，根据建设部《城市公有房屋管理规定》（1994年4月1日施行）第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得......

房子出租合同签订方法如下：1、要明确双方当事人的情况。2、明确住房具体情况住房的具体位置。3、规定住房用途。4、确定的租赁期限。5、房租及支付方式的规定。6、明确违约责任处理办法。......

可以。出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去了，但是房屋的所有权还是属于出租人的，他有权按照自己的需要处理自己的房屋。所有权作为一种物权，其效力高于租赁关系的债权关系。不过，如果是出租......

依据我国合同法的规定，房屋被法院强制执行的，所有权发生转移时，不影响承租人对房屋享有使用权，原租赁合同是具有法律效力的。【法律依据】《合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力......

房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。抵押的风险及法律后果是“债务人不履行债务时抵押物将被拍卖及折价偿债”。【法律依据】《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合......

1、有合法的产权证件。2、共有产权，须提交共有人同意的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明5、房屋能正常......

天津市公有住房是可以出租的，虽然根据规定：房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。但是承租人经......

出租商业房产有房产税吗，说明如下：出租商业房产有房产税，以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入*税率（12％）。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。相关......

出租他人房屋属于无权处分，房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认，转租合同无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。【法律依据】根据《关于审......

可以出租房屋。各地对疫情期间出租房屋做好相关的登记、防护工作也有相应的规定。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律......

出租房屋注意的事项有：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细;2、租期内房屋修缮义务及费用;3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人;4、租房者要请房东出示身份证件、户......

对于这个问题，法律没有明确规定。但是，在抵押权设定后，《担保法》并未禁止抵押物出租，根据法不禁止即为权利的民事不成文规则，抵押权设定后，抵押物是可以出租的。【法律依据】《中华人民共和国担保法》第三十四条，抵押人所有......

太湖县徐桥镇茗南村肉鸡养殖鸡棚、太湖县江塘乡毕岭村村委会附近的养鸡大棚有鸡棚出租。鸡棚是指鸡栖息的地方，按饲养对象分，有核心鸡舍、种鸡舍、育雏鸡舍、育成鸡舍、蛋鸡舍、肉鸡舍、环境安全型畜禽舍鸡舍等。传统的......

出租房屋到期房产税应由产权所有人缴纳，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在......

根据国务院发布的最新意见，依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，将获得税收优惠政策支持。其中提到了个人出租住房的相关税收优惠政策。个人出租需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产......

抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的......