集资房的精选知识

目前单位集资房的地下车库产权归属是根据合同的协议来决定的，目前集资房主要是改变住房建设，由国家和单位承包的。实行政府单位，个人三方面共同承担，通过筹集一笔资金进行住房建设的房屋。如果个人按房价全额出资就拥有全......

依据我国相关法律的规定，集资房是经济适用房的组成部分，适用经济适用住房的规定，所以集资房用地的来源是政府划拨的土地。【法律依据】根据《经济适用住房管理办法》第35条规定：单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分......

集资房过户具体费用详情如下：1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳。2、印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年......

职工集资房的享受条件有哪些，说明如下：1、如果职工是全额集资，将来可以办理100％的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。2、职工想要转让部分产......

集资房是属于经济适用房，按照我国的相关法律，在进行过户的时候是需要缴纳税费的、，需要缴纳的税费种类有契税，个人所得税，印花税等。首先契税，需要缴纳成交价格的1.5%，其次，还需要缴纳印花说，是成交价格的万分之五，最后就是个人......

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例......

乡镇集资房是改变住房建设，由国家和单位统包的制度，实行政府，单位，个人三方面来一起承担，通过筹集资金建造的房屋，职工个人可以按照房价的全款或者部分出资信贷，建材供应税款等方面给予部分的减免集资所建住房的权属，按照出资......

并不存在房改集资房。集资房是2000年以后的概念，国家已经启动房改，没有新的房改房了。集资建房国家和单位不能投资，土地为划拨，今后上市需补交土地出让金。【法律依据】《关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》第一条：为......

投资集资房有以下法律风险：(一)产权没有保证。(二)出资人承担资金、工程期限不确定等风险。(三)建筑质量难以保证。(四)集资房通常较难形成规模。《经济适用住房管理办法》第二十四条规定，经济适用住房管理应建立严格的......

单位集资房不属于公有住房，两者不一样而且区别明显。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，属于经济适用房的一种。经济适用房是指根据国家经济适用住......

单位的集资房是可以按揭贷款的，集资房的职工个人可以按照房价的全额或者部分出资，政府以及相关部门会在用地、信贷、税费等的方面给予部分减免优惠。集资房只是单位为了解决职工的住房问题而筹集资金建成的房产，并在建成......

单位集资房产权具体有多少年使用权首先需根据房子的土地属性进行判断。一般情况下，住宅属性就是70年产权，商业用地就是50年产权。然后还需根据拿地的年限减去一定的时间，假设如果拿地之后过了10年再盖的房屋，那么就产权年......

集资房有土地证吗，说明如下：集资的房子一般属于单位房子，价格比市面上的商品房便宜，但土地证一般不给办（因为使用权是单位的）。土地使用证是集体的，不能够单独抵押，但单位可以集体抵押。应该可以交易，变更房产证。相关说明：中国......

个人按集资房房价全额出资可以获得全产权。集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税......

申请单位集资房的条件是什么，说明如下：1、申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元（含960元），家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入（如福利、体育彩票中奖等），家庭财产低于12万元（含12万元）。家庭......

集资房有预售许可证吗，说明如下：1、集资房没有预售许可证，集资房属经济适用住房的一类，不属商品房，所以不颁发《商品房预售许可证》。2、集资房须经政府部门批准建设，必须取得土地使用证、规划许可证、施工许可证，竣工后，经相......

集资房有证是可以进行买卖的。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的......

单位集资房不限购的原因是单位产权和企业产权的房屋不限购。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷......

单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内......

集资房的购房人取得完全产权，则集资房转化为商品房，适用住宅用地的土地使用权最高年限为70年的规定。按照物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。按照《房地产管理办法》规定，依照本法规定以划拨方式取得土地......

单位集资房没有房产证通常是不能够进行过户的，对于没有房产证的这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。同时由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。对于普通的集资房过户，交齐尾款后，取得房......

集资房合同注意事项有哪些，说明如下：１、合同签订的内容要完整。2、集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。3、应核实房屋权......

买二手集资房风险如下：1、买到违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。有些集资房的建设单位没有履行规定的手续，导致其不能办理集资......

集资房买的话是有产权的，集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在......

集资房不能过户原因如下：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免，以解决职......