1、一类建筑层高在28层以上，跨度需要达到36米以上，建筑面积需要超过3万平方米。二类建筑层高在14到28层间，跨度要达到24到36米。
2、一类建筑耐火等级为一级，而二类建筑不能低于二级。
建筑：
指人工建筑而成的资产，属于固定资产范畴，包括房屋和构筑物两大类。房屋是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。与建筑物有区别的是构筑物，构筑物指房屋以外的工程建筑，如围墙、道路、水坝、水井、隧道、水塔、桥梁和烟囱等。
