二手房常见质量问题有：
1、防水不好，因为二手房防水工艺不完善、防水材料质量不过关等;
2、电器隐患，主要有安装粗糙、缺件、脏污等;
3、门窗质量，在于选用的材料质量不好、木材干燥程度不够等;
4、墙体开裂，产生的原因有材料强度不够、结构和墙体受力不均等。
【法律依据】
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
