1、买卖双方将要交易的二手房交由房地产交易中心，进行上市的审批；
2、双方签订房屋购买协议，合同中约定买方通过二手房贷款支付房款及首付款和贷款比例；
3、买方按合同到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明；
4、买方向银行提出二手房贷款申请，并提供银行要求的资料；
5、买卖双方到银行指定的评估机构办理房产评估手续，等机构出具评估报告；
6、银行对购房者以及房产资质进行审核，属于银行内部流程；
7、银行审批过后发放贷款资金，购房者接下来按时还款付息就好。
